2026 жылы пәтер немесе көлік сатып жатырсыз ба? Қазақстандағы мүліктік табыс туралы білу керек барлық нәрсе

2026 жылдың 1 қаңтарынан бастап Қазақстанда жаңа Салық кодексі қолданысқа енді. Ережелер өзгерді — барлығын қарапайым тілмен түсіндіреміз.

📌 Негізгі ереже: салық тек пайдадан ғана төленеді

Сату сомасының барлығы емес, тек сатып алу бағасы мен сату бағасының айырмасы салық салынады. Мысалы, пәтерді 20 млн теңгеге сатып алып, 25 млн теңгеге сатсаңыз — салық тек 5 млн теңгеден есептеледі.

🏠 ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІК: пәтерлер, үйлер, саяжайлар, гараждар, паркингтер

Иелік ету мерзімі — негізгі фактор:

Салықтан босату үшін жылжымайтын мүлік кемінде 2 жыл меншікте болуы керек (бұрынғы 1 жылдың орнына). Маңызды: бұл ереже тек 2026 жылдың 1 қаңтарынан бастап сатып алынған объектілерге қолданылады. Егер мүлік 2026 жылға дейін сатып алынған болса — бұрынғы ереже сақталады: 1 жылдан астам иеленген болса, салық төленбейді.

2026 жылдан бастап салық ставкалары — прогрессивті:

Базалық ставка 10% күйінде қалады, бірақ 8 500 АЕК-тен (шамамен 36,7 млн теңге) асатын пайдаға асқан сомаға 15% ставкасы қолданылады.

Жоғарылатылған ставка тек шекті мөлшерден асқан сомадан есептеледі, мәміле бойынша жалпы пайдадан емес.

Мысал: 30 млн теңгеге сатып алып, 35 млн теңгеге сатсаңыз → пайда 5 млн теңге → салық 500 000 теңге (5 млн-нан 10%).

🚗 КӨЛІК және басқа жылжымалы мүлік

Мұнда ережелер басқаша. Көлікті сатқанда мүліктік табыс тіркеу күнінен сату күніне дейін 1 жылдан аз уақыт меншікте болған жағдайда туындайды. Ставка — сату мен сатып алу бағасының айырмасынан 10%.

Көлікті 1 жылдан астам иеленіп отырсыз ба? Салық жоқ.

📋 Декларация: ұмытпаңыз!

Сатушы 270.00 нысаны бойынша салық декларациясын сату жылынан кейінгі жылдың 15 қыркүйегіне дейін тапсыруға міндетті. Яғни, 2025 жылы сатсаңыз — тапсыру мерзімі 2026 жылдың 15 қыркүйегіне дейін.

🌍 Шетелдіктер — жеке ережелер

Шетелдіктер иелік ету мерзіміне қарамастан әрқашан 15% төлейді.

💬 Сатуды жоспарлап жатырсыз ба? Бұл жазбаны сақтаңыз және салық маманымен кеңесіңіз — әр жағдай жеке.

Ақпарат көзі : https://www.gov.kz/memleket/entities/kgd-zhetysu/press/news/details/1248403?lang=ru