Алматыда жерлерді бағалық аймақтарға бөлу схемасы өзектендіріледі

Алматыда жерлерді бағалық аймақтарға бөлу схемасы өзектендіріледі.

Алматы қаласы мәслихатының кезектен тыс сессиясында депутаттар бағалық аймақтарға бөлу схемасына өзгерістер енгізу туралы шешімді бекітті.

Тиісті шешім жобасы 2026 жылғы 28 қыркүйекте Алматы қаласы мәслихатының кезектен тыс 53-сессиясында қаралды.

Бағалау аймақтарының санын жетіден беске дейін қысқарту және бір мезгілде олардың аумақтарын кеңейту ұсынылады.

2014 жылы Алматы қаласына Алматы облысының шамамен 23,2 мың гектар аумағы қосылды.

Сол кезде бұл аумақтарда қажетті көлік және инженерлік инфрақұрылым іс жүзінде болмаған, сондықтан олар 5-ші, 6-шы және 7-ші бағалау аймақтарына жатқызылды.

Өткен 11 жыл ішінде қаланың аумағы айтарлықтай өзгерді. Атап айтқанда, көлік және инженерлік инфрақұрылым дамып, әлеуметтік нысандар салынды, жаңа тұрғын үй, қоғамдық-іскерлік және коммерциялық аумақтар қалыптасты. Осы аумақтардың игерілу деңгейінің өзгеруіне байланысты олардың бағалау аймақтарына тиесілігін қайта қарау ұсынылады.

Сонымен қатар, Алматының жаңа Бас жоспары бекітіліп, қаланың полицентрлік даму моделі қалыптасуда. Осыған байланысты бағалау аймақтарының санын жетіден беске дейін қысқарту және бір мезгілде олардың аумақтарын кеңейту ұсынылады.

Жаңа Салық кодексіне байланысты аймақтардың шекараларын өзгерту аумақтар арасындағы салықтық жүктеменің қайта бөлінуіне алып келеді.

Бұл ретте жер салығының жаппай өсуі көзделмейді.

Жер учаскесін жаңа аймақтарға бөлуге байланысты салық сомасы ұлғаюы, төмендеуі немесе өзгеріссіз қалуы мүмкін.

— Салықтың өзгеруі, ең алдымен, шекаралар нақтыланғаннан кейін нақты жер учаскесінің қай бағалау аймағына жатқызылатынына байланысты болады.

Аймақтар бойынша түзету коэффициенттерін де төмендету жағына қарай түзету ұсынылады.

Өзгерістер негізінен коммерциялық мақсаттағы жерлерге қатысты болады. Бұл ретте түзету коэффициенттері тұрғын үй құрылыстары бар жеке тұрғын үй құрылысына арналған жер учаскелеріне қолданылмайды — олар бойынша Салық кодексінде белгіленген салықты есептеудің жеке тәртібі қолданылады.

Мысалы, «Сайран» шағын ауданында салық 1 сотық үшін 202 теңгеге, яғни 4%-ға өседі, Ерменсайда — 11%-ға (1 сотық үшін 434 теңгеге) өседі. «Шымбұлақ» тау шаңғысы курорты мен «Медеу» спорт кешені үшін салық сомасы 18%-ға (1 сотық үшін 666 теңгеге) ұлғаяды.

Толе би, Жандосов көшелері, Алтынсарин және Жұбанов даңғылдары ауданындағы екінші аймақта салықтық жүктеме шамамен 2%-ға (1 сотық үшін 86 теңгеге) төмендеуі мүмкін. Қалқаман ауданында ол 3%-ға (1 сотық үшін 145 теңгеге), тау кластерінде — 10%-ға (1 сотық үшін 377 теңгеге), Алматы Арена ауданында — 16%-ға (1 сотық үшін 579 теңгеге) өседі.

Ең жоғары өсім индустриялық аймақ аумағы үшін көзделіп отыр — 26%-ға дейін (1 сотық үшін 782 теңгеге).

 

Ақпарат көзі : https://www.gov.kz/memleket/entities/almaty-zher/press/news/details/1300809?lang=ru