Жер – мемлекетіміздің маңызды стратегиялық ресурстарының бірі. Жер қатынастары саласындағы мемлекеттік қызметтерді қолжетімді әрі ашық көрсету азаматтар мен заңды тұлғалардың құқықтарын қамтамасыз етудің маңызды тетігі болып табылады.

Жер – мемлекетіміздің маңызды стратегиялық ресурстарының бірі. Жер қатынастары саласындағы мемлекеттік қызметтерді қолжетімді әрі ашық көрсету азаматтар мен заңды тұлғалардың құқықтарын қамтамасыз етудің маңызды тетігі болып табылады.

Осы бағыттағы мемлекеттік қызметтердің бірі – «Сауда-саттықты (аукциондарды) өткізуді талап етпейтін мемлекет меншігіндегі жер учаскелеріне құқықтарды алу» мемлекеттік қызметі.

Аталған мемлекеттік қызмет Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің 2020 жылғы 1 қазандағы №301 бұйрығымен бекітілген қағидаларға сәйкес көрсетіледі. Қолданыстағы қағидаларға сәйкес мемлекеттік қызметті облыстардың, аудандардың жергілікті атқарушы органдары, сондай-ақ кенттердің, ауылдардың және ауылдық округтердің әкімдері жеке және заңды тұлғаларға көрсетеді.

Мемлекеттік қызмет қандай мақсатта көрсетіледі?

Заңнамада белгіленген жекелеген жағдайларда мемлекет меншігіндегі жер учаскесіне құқықты сауда-саттық немесе аукцион өткізбей алу мүмкіндігі қарастырылған.

Мұндай жағдайларға, атап айтқанда, инвестициялық жобаларды іске асыру, өзіне тиесілі ғимараттар мен құрылыстарды пайдалану және күтіп-ұстау, инженерлік-коммуникациялық желілерді орналастыру, көлік және энергетика объектілерін салу, сондай-ақ заңнамада көзделген басқа да жағдайлар жатады.

Қызметті кімдер ала алады?

Мемлекеттік қызметті жеке және заңды тұлғалар ала алады.

Қызмет жер учаскесі орналасқан аумақ бойынша тиісті жергілікті атқарушы органға немесе ауылдық округ әкіміне белгіленген тәртіппен өтініш беру арқылы жүзеге асырылады.

Өтінішті қалай беруге болады?

Мемлекеттік қызмет көрсету үшін өтініш пен қажетті құжаттар «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясы арқылы немесе электрондық форматта портал арқылы қабылданады.

Өтініште жер учаскесін алудың заңнамада көзделген негізі, жер учаскесінің нысаналы мақсаты, орналасқан жері және қажетті өзге де мәліметтер көрсетіледі.

Жер учаскесінің орналасу ерекшелігі мен оны алу негізіне қарай сұратылатын құжаттардың тізбесі де өзгереді. Негізгі құжаттардың бірі – сұратылып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары). Кейбір жағдайларда инвестициялық жобаға, құрылысқа, инженерлік желілерге немесе жер қойнауын пайдалануға қатысты растайтын құжаттар ұсынылады.

Қызмет көрсету нәтижесі қандай?

Мемлекеттік қызмет көрсету нәтижесінде жер учаскесіне құқық беру туралы тиісті шешім қабылданады.

Жер учаскесінің құқықтық мәртебесіне және оны беру негізіне қарай сатып алу-сату шарты немесе уақытша өтеулі не өтеусіз жер пайдалану шарты жасалуы мүмкін.

Егер заңнамада көзделген негіздер болған жағдайда, мемлекеттік қызмет көрсетуден уәжді бас тарту беріледі.

Мемлекеттік қызмет көрсету мерзімі

Қызмет көрсету рәсімі жер учаскесінің нысаналы мақсатына, оны беру негізіне және қажетті рәсімдердің жүргізілуіне байланысты жүзеге асырылады.

Электрондық үкімет порталындағы қызмет мәліметтеріне сәйкес, рәсімнің бірінші кезеңінде жер учаскесін пайдалану мүмкіндігі анықталып, қажет болған жағдайда жер учаскесін таңдау актісі және жер комиссиясының қорытындысы дайындалады. Келесі кезеңде жерге орналастыру жобасы негізінде жер учаскесіне құқық беру туралы шешім қабылданады.

Қызмет көрсету ақысы

Аталған мемлекеттік қызмет тегін көрсетіледі. Бұл ретте жер учаскесінің өзін кейін жеке меншікке сатып алу немесе жер пайдалану құқығын рәсімдеу кезінде заңнамада көзделген төлемдер қолданылуы мүмкін.

Қызмет көрсетуден бас тарту жағдайлары

Мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тартуға ұсынылған құжаттардағы немесе мәліметтердегі деректердің дұрыс болмауы, белгіленген талаптарға сәйкес келмеу, қажетті келісімдердің болмауы және заңнамада көзделген басқа да негіздер себеп болуы мүмкін.

Сондықтан өтініш берушілер құжаттарды белгіленген талаптарға сәйкес толық әрі дұрыс ұсынуы қажет.

Қорытынды

Мемлекеттік меншіктегі жер учаскелеріне құқықтарды сауда-саттықты немесе аукционды өткізбей алу заңнамада нақты белгіленген жағдайларда ғана жүзеге асырылады.

Азаматтар мен заңды тұлғалар мемлекеттік қызметті алу кезінде өз құқықтары мен міндеттерін білуі, қажетті құжаттарды алдын ала дайындауы және өтінішті белгіленген тәртіппен ұсынуы маңызды.

Мемлекеттік қызметтерді цифрландыру азаматтарға қажетті қызметтерді электрондық форматта алуға, өтініштердің қаралу барысын бақылауға және мемлекеттік органдармен өзара іс-қимылды жеңілдетуге мүмкіндік береді.

Саралжын ауылдық округінің әкімі аппараты

Ақпарат көзі : https://www.gov.kz/memleket/entities/aktobe-uil-saralzhyn/press/news/details/1302140?lang=kk